Dé marktplaats voor supermarktvastgoed
Macellum is een full-service vastgoedadviseur met specialisme in supermarkten en convenience winkelcentra. Wij combineren ervaring in commercieel vastgoed met diepe exploitatie- en lokale marktgebied-kennis van supermarkten.
Team
Over ons
Macellum werkt landelijk en exclusief in opdracht van alle typen eigenaren en ontwikkelaars. Wij hebben een breed netwerk binnen het supermarktlandschap, ook binnen de supermarktorganisaties. Onze database bevat alle beschikbare informatie over supermarktvastgoed, van huurgegevens, verkoopwaarden tot omzetgegevens. Daarnaast hebben wij inzicht in alle landelijke woningbouw- en supermarktontwikkelingen.
Vastgoedadviseur
Het ontbeert veel beleggers aan markt- en exploitatiekennis om de intrinsieke waarde van de supermarktlocatie echt te kunnen doorgronden. Macellum is dé vastgoedadviseur om deze ontberende kennis voor beleggers en ontwikkelaars te ontsluiten. Al ruim tien jaar heeft Macellum beschikking over een database met alle vastgoed – en exploitatiegegevens over Nederlandse supermarkten: huurprijzen, verkoopwaardes, omzetcijfers, woningbouw- en supermarktontwikkelingen. De combinatie van deze kennis en grote dealervaring vanuit het verleden is uniek in de vastgoedmarkt. Macellum zet deze kennis graag in om advies om maat te kunnen bieden bij vraagstukken over supermarktvastgoed en levert toegevoegde waarde door kansen te zien in vraagstukken die voor beleggers en ontwikkelaars niet direct voor de hand zullen liggen.
Door onze ruime deal-ervaring, exploitatiekennis, netwerk en database leveren wij aan onze opdrachtgevers maximale toegevoegde waarde. Bovendien zijn wij in staat om hierdoor unieke en off-market kansen te signaleren en te verzilveren.
Detailhandelsomzet
Supermarkten zijn de belangrijkste motor voor de Nederlandse detailhandel. Ruim een derde deel van de totale Nederlandse detailhandelsomzet loopt via de kassa van de supermarkt: op jaarbasis ruim € 50 miljard. Omgerekend besteedt een Nederlandse consument gemiddeld € 55,- per week aan boodschappen in ca. 4.800 supermarkten. De supermarktbeleggingsmarkt vertegenwoordigt een waarde van ca. € 15-20 miljard en kent een jaarlijkse huurstroom van ruim € 1 miljard. In een markt met relatief hoge kosten en lage marges is de concurrentie moordend.
Het verschil tussen goede en slechte supermarktlocaties tekent zich de laatste jaren steeds meer af. Door consolidatie blijven steeds minder ketens over in de markt waardoor vrijkomende supermarktlocaties niet meer automatisch worden opgepakt door concurrenten en dit een verhoogd risico voor de belegger wordt. Echter, goede supermarktlocaties, die lokaal tot de winnaars behoren, worden steeds waardevoller als beleggingsobject gegeven de toekomstbestendigheid en het lage risicoprofiel.
“Macellum was de eerste klassieke voedselmarkt in het oude Rome. Het was een overdekte markt voor levensmiddelen in de 2e eeuw v. Chr. En het einde van de 1e eeuw v. Chr. Het was de belangrijkste marktplaats, maar ook het sociale centrum van de stad.”
Diensten
Beleggingen
Als specialist op het gebied van supermarktvastgoed en buurt- of wijkwinkelcentra, staat Macellum bekend om zijn diepgaande expertise en bewezen succes in deze assetklasse. Of u nu overweegt uw vastgoed te verkopen of op zoek bent naar een stabiele belegging, wij bieden u ondersteuning die verder gaat dan alleen transacties. Ons uitgebreide relatienetwerk en solide trackrecord stellen ons in staat om u van scherp advies te voorzien.
Verhuur
Het verhuren van een supermarkt kan een complex proces zijn, maar niet voor Macellum. Wij begrijpen de unieke uitdagingen van deze sector en streven ernaar om voor u het optimale rendement te behalen. Of het nu gaat om het vinden van de juiste huurder, het heronderhandelen van huurvoorwaarden of het verstrekken van een second opinion, wij staan altijd klaar om u te ondersteunen met onze diepgaande kennis en ervaring.
Strategisch advies
Voor velen is de wereld van supermarktvastgoed een onbekend terrein. Daarom bieden wij adviesdiensten aan op alle vlakken. Of het nu gaat om het beheren van tenders, het begeleiden van renovaties of het adviseren bij nieuwbouwprojecten, wij kunnen u helpen om uw doelen te bereiken met een vloeiend proces en een optimaal rendement. Met Macellum aan uw zijde kunt u met vertrouwen investeren in deze unieke assetklasse.
Nieuws
Begeleiding verhuur namens Annexum
Wij feliciteren Hoogvliet Supermarkten met de opening van de nieuwe supermarkt in ’s-Gravendeel. De winkel is onder grote belangstelling geopend. Namens eigenaar Annexum heeft Macellum de verhuur begeleid en wij wensen Hoogvliet veel succes met deze mooie uitbreiding.
Benieuwd hoe Macellum waarde kan toevoegen aan jouw vastgoedstrategie?
We gaan graag in gesprek.
